Estancia Don Felix

LUIS FERNANDO - 3512091111

Ubicación de coordenadas -32.0639892,-65.3557021
Se trata de una “estancia” formada por dos (2) dominios colindantes. Ubicados al Noreste de la Provincia de San Luis, a pocos kilómetros del límite con la Provincia de Córdoba. La estancia posee suelos que, dentro de la clasificación de la Carta de Suelos de Concaran elaborada por el INTA y Gobierno de la Provincia de San Luis, responden a las Serie de “Balde de Escudero” (BEs) y “Las Cañadas” (LC). Suelos Clase VII ambos con uso para ganadería y en el caso de los suelos de la serie LC también usados para uso agrícola con riego.

DESCRIPCIÓN DE LOS 2 CAMPOS:
1 - Partido de Punta de Agua, Departamento Junín de esta Provincia de San Luis, compuesto de DOS MIL QUINIENTAS DIECISIETE HECTAREAS, CINCUENTA Y SIETE AREAS, VEINTICINCO CENTIAREAS (2571 HA 5725m2).
2 - Una fracción de campo denominada “Las Tres Marías”, antes Quebrada de Flores, hoy “San José”, situada en el Partido Lomita, Departamento Junín de esta Provincia de San Luis, compuesta de una superficie de CINCO MIL DOSCIENTAS SETENTA Y SEIS HECTÁREAS, OCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (5276 ha. 8277 m2)

MEJORAS:
Mejora 1: casa principal tiene antigüedad aproximada de 90 años, refaccionada totalmente tanto cañerías, circuito eléctrico, baños, techos; todo se ve en muy buenas condiciones de habitabilidad. Sus pisos son calcáreos típicos de la época. Techos con tirantes de madera. Superficie cubierta aproximada 160m2
Se perciben paredes en buen estado internas y externas mantenidas, totalmente pintadas con pintura al látex.
Posee conexión a servicios de agua corriente, energía eléctrica, servicio de wifi, no así gas natural el cual pasa actualmente por la ruta.
Mejora 2: A la izquierda de la casa hay un galpón en buen estado, su medida de aproximada es de 6 m por 10 m.
Mejora 3: casa de unos 55m cubiertos, en estado de conservación necesita reparaciones sencillas e importantes, su ubicación: a unos 320 m de la casa principal.
Mejora 4: casa con paredes revocadas, sin revestimiento en pisos, techo de losa con tejas, sin aberturas, faltan terminaciones, mantenimiento; estado de conservación necesita reparaciones importantes.

El campo tiene el beneficio de riego natural por el rio Conlara y por vertientes, aprovechando la orografía del terreno para la distribución y conducción del agua, formando una red de ramales a partir de la acequia principal, instrumento de riego el cual se observa en buen estado.
Además posee bomba de agua, tanque australiano, así como bebederos para lograr abastecer a la hacienda. Tiene 72 hs semanales de agua para riego de cultivo.
El campo está cercado en todo su perímetro con postes, varillas, siete hilos de alambres, total 78.000 metros lineales.
CORRALES: Alto Crespo 1286 mts. de alambrado; La Pereta 582 mts. de alambrado y una manga nueva. Picadas en buen estado entre 5 y 8 metros de ancho y 13,800 metros largo con puertas. Represa de 50 m de ancho x 112 m largo Alto Crespo, otra de 44 m x 167m” La pereta”, más otras dos. El campo tiene buena pastura.